Estimation théorique
Rue Ernest Mattet,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernest Mattet,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 4 | RUE ERNEST MATTET | 4 | 78 | 339 | 297800€ | 3818€ |
2020-11-02 | 11 | RUE ERNEST MATTET | 6 | 110 | 308 | 210000€ | 1909€ |
2019-06-17 | 12 | RUE ERNEST MATTET | 4 | 68 | 262 | 161000€ | 2368€ |
2020-10-27 | 28 | RUE DE LA COMTESSE | 3 | 59 | 337 | 239450€ | 4058€ |
2021-12-22 | 2 | RUE A DE LAMARTINE | 4 | 65 | 330 | 273551€ | 4208€ |
2020-02-28 | 26 | RUE A DE LAMARTINE | 4 | 65 | 342 | 217000€ | 3338€ |
2022-12-02 | 26 | RUE A DE LAMARTINE | 4 | 65 | 342 | 273000€ | 4200€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DES AMOUREUX | 6 | 110 | 0 | 225000€ | 2045€ |
2019-07-17 | 32 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 63 | 375 | 258017€ | 4096€ |
2022-02-02 | 5 | RUE A DE LAMARTINE | 3 | 92 | 337 | 265920€ | 2890€ |
2021-03-24 | 15 | RUE A DE LAMARTINE | 4 | 88 | 315 | 239100€ | 2717€ |
2020-07-06 | 25 | RUE EMILE LAUZE | 4 | 110 | 296 | 291400€ | 2649€ |
2023-06-15 | 7 | RUE A DE LAMARTINE | 4 | 65 | 300 | 190000€ | 2923€ |
2019-07-05 | 9 | PL EMILIEN ROUSSET | 4 | 76 | 202 | 210000€ | 2763€ |
2023-05-04 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 140 | 219 | 368000€ | 2629€ |
2021-01-28 | 27 | RUE ERNEST MATTET | 5 | 82 | 297 | 244100€ | 2977€ |
2021-04-06 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 24 | 82 | 48000€ | 2000€ |
2020-01-22 | 6 | PL EMILIEN ROUSSET | 3 | 73 | 240 | 187770€ | 2572€ |
2022-03-21 | 31 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 675 | 320000€ | 2909€ |
2020-03-04 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 380 | 224100€ | 2490€ |
2022-01-17 | 26 | RUE EMILE LAUZE | 7 | 130 | 272 | 200000€ | 1538€ |
2022-08-01 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 198 | 236150€ | 3374€ |
2022-01-13 | 24 | RUE EMILE LAUZE | 4 | 70 | 159 | 200000€ | 2857€ |
2019-05-22 | 22 | RUE EMILE LAUZE | 3 | 67 | 161 | 150000€ | 2239€ |
2020-01-21 | 13 | RUE DE LA COMTESSE | 3 | 55 | 235 | 180000€ | 3273€ |
2023-01-24 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 65 | 375 | 250493€ | 3854€ |
2021-07-21 | 8 | RUE CLAUDE BARBIER | 2 | 57 | 231 | 193500€ | 3395€ |
2021-01-22 | 37 | RUE ERNEST MATTET | 4 | 72 | 188 | 243250€ | 3378€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DE LA COMTESSE | 5 | 117 | 235 | 213830€ | 1828€ |
2019-08-08 | 39 | RUE ERNEST MATTET | 6 | 102 | 187 | 174090€ | 1707€ |
2021-09-10 | 5 | RUE EMILE LAUZE | 4 | 69 | 235 | 200000€ | 2899€ |
2021-10-05 | 16 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 251 | 210000€ | 3500€ |
2019-05-20 | 22 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 2 | 102 | 341 | 210000€ | 2059€ |
2019-10-21 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 99 | 280 | 205000€ | 2071€ |
2021-09-22 | 8 | RUE EMILE LAUZE | 3 | 68 | 280 | 176000€ | 2588€ |
2019-06-07 | 28 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 5 | 99 | 351 | 190000€ | 1919€ |
2022-01-21 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 109 | 349 | 230000€ | 2110€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DE LA COMTESSE | 5 | 105 | 399 | 276000€ | 2629€ |
2021-07-12 | 26 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 89 | 389 | 220000€ | 2472€ |
2023-06-05 | 17 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 115 | 500 | 332300€ | 2890€ |
2020-05-07 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 81 | 450 | 170000€ | 2099€ |
2020-03-13 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 73 | 431 | 160000€ | 2192€ |
2022-10-20 | 11 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 84 | 161 | 124608€ | 1483€ |
2022-04-26 | 9 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 84 | 168 | 141218€ | 1681€ |
2019-06-26 | 720 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 108 | 167 | 228602€ | 2117€ |
2022-08-05 | 720 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 108 | 167 | 295000€ | 2731€ |
2023-01-20 | 5 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 84 | 156 | 121493€ | 1446€ |
2022-10-07 | 18 | RUE DES AMOUREUX | 3 | 73 | 214 | 275000€ | 3767€ |
2021-01-26 | 19 | IMP CHARLES GIDE | 4 | 101 | 477 | 150000€ | 1485€ |
2021-01-26 | 19 | IMP CHARLES GIDE | 4 | 101 | 477 | 245000€ | 2426€ |
2022-09-28 | 772 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 108 | 370 | 309100€ | 2862€ |
2022-01-31 | 746 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 106 | 207 | 234750€ | 2215€ |
2021-07-13 | 4 | ALL GASTON RAMON | 4 | 93 | 169 | 227050€ | 2441€ |
2019-05-23 | 766 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 106 | 206 | 235820€ | 2225€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES AMOUREUX | 4 | 97 | 371 | 357800€ | 3689€ |
2020-10-26 | 2 | ALL GASTON RAMON | 4 | 100 | 182 | 217600€ | 2176€ |
2021-04-30 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 100 | 275 | 208000€ | 2080€ |
2021-11-30 | 41 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 99 | 364 | 246500€ | 2490€ |
2019-05-09 | 94 | RTE DE BEAUCAIRE | 2 | 50 | 606 | 176000€ | 3520€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES AMOUREUX | 4 | 122 | 407 | 400000€ | 3279€ |
2022-05-31 | 18 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 106 | 295 | 267700€ | 2525€ |
2020-09-02 | 392 | RUE D ALGER | 3 | 76 | 248 | 189000€ | 2487€ |
2020-07-03 | 704 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 115 | 237 | 245000€ | 2130€ |
2022-03-28 | 33 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 99 | 355 | 237350€ | 2397€ |
2020-10-01 | 48 | RUE DU STAND | 4 | 90 | 0 | 188000€ | 2089€ |
2022-11-25 | 48 | RUE DU STAND | 4 | 90 | 0 | 236900€ | 2632€ |
2023-06-14 | 48 | RUE DU STAND | 4 | 90 | 118 | 203000€ | 2256€ |
2023-04-27 | 135 | RTE DE BEAUCAIRE | 3 | 60 | 55 | 145000€ | 2417€ |
2022-09-05 | 4 | IMP DE MALAGA | 4 | 123 | 500 | 325000€ | 2642€ |
2019-08-20 | 22 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 87 | 269 | 198550€ | 2282€ |
2022-03-15 | 35 | RUE DU STAND | 3 | 78 | 448 | 170000€ | 2179€ |
2020-07-24 | 1 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 75 | 400 | 311750€ | 4157€ |
2021-02-02 | 317 | RUE D ALGER | 4 | 68 | 287 | 195000€ | 2868€ |
2021-09-06 | 3 | RUE NUMA BARAGNON | 3 | 75 | 188 | 213250€ | 2843€ |
2019-07-08 | 27 | RUE SALOMON REINACH | 2 | 44 | 219 | 120000€ | 2727€ |
2019-12-23 | 303 | RUE D ALGER | 4 | 67 | 303 | 171000€ | 2552€ |
2020-02-04 | 4 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 60 | 267 | 175000€ | 2917€ |
2022-12-20 | 4 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 80 | 190 | 110000€ | 1375€ |
2021-12-03 | 119 | RTE DE BEAUCAIRE | 2 | 70 | 427 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-05 | 14 | RUE AIME JACQUEROD | 7 | 127 | 502 | 257000€ | 2024€ |
2022-12-19 | 50 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 380 | 314100€ | 5235€ |
2021-08-23 | 1 | PL RAYMOND DIZIER | 4 | 74 | 284 | 196000€ | 2649€ |
2021-09-09 | 11 | PL RAYMOND DIZIER | 5 | 108 | 346 | 267000€ | 2472€ |
2022-06-30 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 157 | 246000€ | 2764€ |
2020-06-17 | 3 | IMP D ALICANTE | 5 | 87 | 405 | 180000€ | 2069€ |
2021-11-09 | 4 | IMP DE GRENADE | 5 | 137 | 402 | 313880€ | 2291€ |
2020-09-08 | 275 | RUE D ALGER | 3 | 64 | 179 | 193000€ | 3016€ |
2021-04-20 | 1 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 167 | 150000€ | 1829€ |
2022-05-04 | 6 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 132 | 200000€ | 2439€ |
2022-11-16 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 235 | 252000€ | 2739€ |
2021-12-03 | 47 | IMP RAOUL PONCHON | 3 | 85 | 435 | 350000€ | 4118€ |
2020-08-24 | 2 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 81 | 103 | 220000€ | 2716€ |
2019-10-02 | 6 | PL DE LA MUTUALITE | 3 | 90 | 325 | 343445€ | 3816€ |
2021-09-22 | 45 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 231 | 221780€ | 2464€ |
2022-12-28 | 21 | RUE AIME JACQUEROD | 4 | 69 | 348 | 251000€ | 3638€ |
2022-03-23 | 3 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 129 | 149000€ | 1817€ |
2023-04-13 | 57 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 82 | 424 | 230000€ | 2805€ |
2020-01-13 | 117 | RTE DE BEAUCAIRE | 8 | 200 | 1130 | 1700000€ | 8500€ |
2021-05-25 | 10 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 129 | 157000€ | 1915€ |
2023-03-15 | 2 | PL DE LA MUTUALITE | 3 | 100 | 200 | 170000€ | 1700€ |
2020-09-11 | 21 | RUE SALOMON REINACH | 4 | 98 | 366 | 210000€ | 2143€ |
2021-07-09 | 454 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 127 | 0 | 235000€ | 1850€ |
2020-11-24 | 247 | RUE D ALGER | 4 | 68 | 311 | 160000€ | 2353€ |
2019-07-03 | 14 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 130 | 156000€ | 1902€ |
2019-09-12 | 63 | ALL DES AMAZONES | 5 | 106 | 405 | 190338€ | 1796€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DU STAND | 4 | 67 | 489 | 170000€ | 2537€ |
2021-12-21 | 9 | RUE MAURICE PRIVAT | 4 | 92 | 222 | 282000€ | 3065€ |
2022-07-04 | 9 | RUE NUMA BARAGNON | 2 | 41 | 58 | 125000€ | 3049€ |
2019-12-30 | 211 | RUE D ALGER | 5 | 111 | 357 | 161000€ | 1450€ |
2021-02-25 | 204 | RUE D ALGER | 5 | 77 | 255 | 100000€ | 1299€ |
2019-05-22 | 204 | RUE D ALGER | 5 | 77 | 255 | 171200€ | 2223€ |
2023-06-16 | 7 | ALL DE L ARCON | 4 | 107 | 401 | 305000€ | 2850€ |
2020-05-26 | 152 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 394 | 165000€ | 2357€ |
2019-07-05 | 152 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 394 | 199000€ | 2843€ |
2021-08-16 | 22 | RUE GASTON MILHAUD | 3 | 64 | 160 | 190000€ | 2969€ |
2019-10-07 | 11 | IMP JEAN CHAUVET | 4 | 112 | 702 | 333000€ | 2973€ |
2021-02-12 | 26 | RUE DU STAND | 4 | 132 | 424 | 371340€ | 2813€ |
2021-12-16 | 312 | CHE DU PONT DES ILES | 3 | 71 | 402 | 235000€ | 3310€ |
2021-09-15 | 80 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 52 | 375 | 181000€ | 3481€ |
2022-05-23 | 117 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 110 | 259 | 228000€ | 2073€ |
2022-07-12 | 24 | RUE GASTON MILHAUD | 4 | 77 | 254 | 217263€ | 2822€ |
2021-02-16 | 225 | ALL DES AMAZONES | 3 | 64 | 321 | 170000€ | 2656€ |
2021-07-29 | 24 | RUE GASTON MILHAUD | 3 | 40 | 381 | 180000€ | 4500€ |
2019-06-26 | 17 | RUE ERNEST BRUXELLES | 3 | 76 | 213 | 202300€ | 2662€ |
2022-11-03 | 23 | RUE ERNEST BRUXELLES | 4 | 68 | 307 | 235000€ | 3456€ |
2019-09-05 | 3 | IMP JEAN CHAUVET | 4 | 68 | 251 | 213400€ | 3138€ |
2022-05-31 | 77 | RUE DE BARCELONE | 4 | 96 | 360 | 305000€ | 3177€ |
2022-07-04 | 11 | RUE CHARLES LIOTARD | 5 | 100 | 349 | 401800€ | 4018€ |
2020-02-20 | 118 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 93 | 551 | 202000€ | 2172€ |
2021-02-11 | 4 | IMP DE LA SAMARITAINE | 3 | 93 | 445 | 318181€ | 3421€ |
2023-03-21 | 18 | RUE GASTON MILHAUD | 4 | 68 | 406 | 150000€ | 2206€ |
2021-05-03 | 16 | RUE NUMA BARAGNON | 3 | 60 | 280 | 148800€ | 2480€ |
2023-05-10 | 8 | RUE ENCLOS GOUBERT | 4 | 92 | 517 | 283000€ | 3076€ |
2023-06-01 | 2 | IMP DE LA SAMARITAINE | 4 | 120 | 411 | 275000€ | 2292€ |
2020-09-18 | 118 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 78 | 283 | 160000€ | 2051€ |
2019-12-09 | 156 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 120 | 448 | 275600€ | 2297€ |
2023-02-02 | 156 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 120 | 448 | 349150€ | 2910€ |
2023-02-17 | 4 | RUE GASTON MILHAUD | 3 | 76 | 302 | 300000€ | 3947€ |
2022-08-01 | 11 | RUE BOYER BRUN | 3 | 92 | 502 | 300000€ | 3261€ |
2020-09-30 | 61 | RUE DU PICARDAN | 4 | 80 | 400 | 263000€ | 3288€ |
2021-05-31 | 5 | RUE SALOMON REINACH | 3 | 82 | 313 | 304500€ | 3713€ |
2019-07-17 | 1 | IMP DE LA SAMARITAINE | 4 | 81 | 425 | 317020€ | 3914€ |
2023-03-23 | 160 | RUE DES AMARANTES | 4 | 92 | 440 | 287100€ | 3121€ |
2021-10-19 | 4 | RUE BOYER BRUN | 2 | 80 | 405 | 185000€ | 2313€ |
2022-07-01 | 6 | RUE BOYER BRUN | 3 | 60 | 255 | 196500€ | 3275€ |
2020-11-12 | 274 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 64 | 133 | 201820€ | 3153€ |
2021-07-09 | 11 | RUE GASTON MILHAUD | 3 | 72 | 206 | 150000€ | 2083€ |
2021-11-03 | 15 | RUE NUMA BARAGNON | 3 | 40 | 251 | 110000€ | 2750€ |
2019-12-06 | 274 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 81 | 191 | 210000€ | 2593€ |
2021-05-03 | 5 | RUE GASTON MILHAUD | 5 | 90 | 288 | 234000€ | 2600€ |